UF — Unidad de Fomento
Unidad de cuenta económica chilena indexada a la inflación oficial para proteger el poder adquisitivo del dinero en el tiempo.
Definición Conceptual
La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta no monetaria creada en Chile el 20 de enero de 1967 durante el gobierno de Eduardo Frei Montalva (Decreto Supremo Nº 40 de Hacienda). Su propósito fundamental es reajustar los valores de contratos y préstamos en función de la inflación medida por el IPC.
¿Cómo y cuándo se reajusta el valor de la UF?
El Servicio de Impuestos Internos (SII) y el Banco Central de Chile calculan el valor diario de la UF entre el día 10 de cada mes y el día 9 del mes siguiente, aplicando una tasa geométrica diaria correspondiente a la variación del IPC del mes inmediatamente anterior.
Factor Diario = (1 + Variación IPC)^(1 / Días del Período)
Principales usos prácticos en Chile
- Créditos hipotecarios: La inmensa mayoría de los dividendos se pactan en UF para asegurar el valor real del préstamo.
- Contratos de arriendo: Arriendos comerciales y habitacionales con reajustabilidad automática.
- Topes imponibles previsionales: La Superintendencia de Pensiones fija los topes de cotización de AFP (90 UF) y Cesantía (135,2 UF).
- Planes de Isapre y Seguros: Pólizas de vida, seguros generales y coberturas complementarias.
- Depósitos a Plazo (DAP): Inversiones bancarias en UF que garantizan IPC + tasa real pactada.
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